「家の売却を任せたのに、なかなか内覧の申し込みが入らない」
「不動産屋さんが本当に自分の利益のために動いてくれているのか不安」
「相場よりも安く売ることになってしまわないだろうか……」
大切なマイホームを手放すとき、このような不安を感じる方は少なくありません。実はその不安、不動産業界に古くからある「囲い込み」という悪しき慣習が原因かもしれません。
そんな業界の常識を打ち破り、徹底的な透明性と最新テクノロジーで売主の利益を最大化してくれる会社があります。
それが、今回ご紹介する「ミライアス（Miraias）」です。
なぜミライアスに頼むと「高く・早く・安全に」売れるのか？ その秘密である「スマート仲介」について徹底解説します。
最大の敵「囲い込み」を完全排除！売主の利益を最優先
ミライアスを選ぶ最大のメリットは、「囲い込み」を一切しないと明言している点です。
「囲い込み」とは？
一般的な不動産会社は、売主と買主の両方から仲介手数料をもらう「両手仲介」を目指します。
そのため、自社で買主を見つけようとして、他社から「その物件を買いたいお客さんがいるのですが」と問い合わせがあっても、「商談中です」と嘘をついて紹介を断ることがあります。
これが「囲い込み」です。
囲い込みをされると、物件が市場に出回らないため、売れるチャンスが減り、結果として売却価格が下がったり、売れるまでに時間がかかったりします。
ミライアスの「片手仲介」戦略
ミライアスは、この囲い込みを徹底的に排除しています。SUUMOやYahoo!不動産などのポータルサイト、不動産会社間のネットワーク（レインズ）をフル活用し、情報を100%オープンにします。
世界中の購入希望者に情報を届けることで、最も高く買ってくれる人を公平に探してくれるのです。
自社の利益（手数料）よりも、売主の手取り額を増やすことを優先する姿勢こそが、ミライアスの信頼の証です。
360°VR内覧で「冷やかし」を減らし、成約率アップ！
ミライアスの「スマート仲介」のもう一つの特徴は、最新のIT技術を駆使した販売戦略です。中でも強力なのが「3Dウォークスルー動画（VR内覧）」の活用です。
プロカメラマンによる撮影
物件の室内をプロのカメラマンが撮影し、Web上で家の中を自由に歩き回れるような高品質なVR画像を作成します。
これにより、購入検討者はスマホやPCから、いつでも細部まで物件を確認できます。
VR内覧のメリット
居住中の売却の場合、週末のたびに内覧対応をするのは大変なストレスですよね。掃除やスケジュールの調整も必要です。
VR内覧があれば、ネット上である程度の確認が済むため、「とりあえず見てみたい」という冷やかしの内覧を激減させることができます。
実際に内覧に来るのは「VRを見てかなり気に入っている本気の人」だけになるため、無駄な負担を減らしつつ、成約率を高めることができるのです。
「プロによる検査・保証」付きで、売却後のトラブルも防止
中古住宅の売買では、引き渡し後に「雨漏りが見つかった」「シロアリがいた」などの欠陥（契約不適合）が見つかり、売主が責任を問われるトラブルが後を絶ちません。
ミライアスでは、こうした不安を解消するために「建物状況調査（インスペクション）」を実施しています（※プランによる）。
建築士などの専門家が建物の状態を事前にチェックし、「検査済み物件」として売り出すことで、買主も安心して購入を決断できます。また、万が一引き渡し後に不具合が出た場合でも、補修費用をカバーする保証がついているため、売主は「売った後にクレームが来たらどうしよう」という不安から解放されます。
さらに、プロによるハウスクリーニングも活用し、物件の第一印象を最高に良くした状態で売り出すことができます。
まとめ
不動産売却は、依頼する会社によって手元に残る金額が数百万単位で変わることもある重要なイベントです。
もしあなたが、
●今の不動産会社の活動報告に不満がある
●「囲い込み」されずに、適正価格で公平に売りたい
●忙しいので、無駄な内覧対応は減らしたい
●売却後のトラブルリスクを避けたい
と考えているなら、ミライアスの「スマート仲介」は最適な選択肢と言えるでしょう。
「売主の味方」として徹底的に透明性を貫くミライアス。まずは自分の家がどれくらいの価値になるのか、AIによるオンライン査定や、訪問査定を依頼してみてはいかがでしょうか。
古い慣習にとらわれない新しい売却方法で、納得のいく取引を実現してください。
この情報は2025年12月時点のものです。
